«Авилон Плаза» – первый бизнес-центр класса «А» на Юго-Востоке.

Несмотря на все усилия строительного комплекса, предложение столичных офисных помещений высочайшего качества весьма ограничено, а спрос на них продолжает расти в геометрической прогрессии. Потенциальные арендаторы в недоумении разводят руками и продолжают ждать изменений сложившейся ситуации. 

На ближайшие годы ряд девелоперов заявил о намерении вывести на рынок несколько крупных комплексов, но в 2008-2010 г. дефицит офисных площадей класса «А», безусловно, сохранится. Аналитики прогнозируют насыщение рынка не ранее 2012 г.

На этом фоне привлекает внимание весьма амбициозный проект «Европейской Риэлторской Компании» - многофункциональный офисно-торговый комплекс «Авилон Плаза» на Волгоградском проспекте. Предложения офисов уровня «Москва-Сити» на Юго-Востоке столицы еще не было и это, несомненно, привлечет арендаторов, ценящих качество и комфорт.

«Авилон Плаза» - первый реализованный проект в реконструируемом районе промышленной зоны на Юго-Востоке. Бизнес-центр находится недалеко от перегруженного напряженным трафиком центра, но при этом в непосредственной близости от третьего транспортного кольца. Добраться до него будет несложно даже в утренние и вечерние часы, когда движение автотранспорта по Волгоградскому проспекту затруднено. Путь от метро «Текстильщики» пешком займет не более 10 минут. В недалеком будущем дорога к бизнес-центру «Авилон Плаза» станет более удобной – четвертое транспортное кольцо замкнется как раз в этом районе.

Заявленный как центр класса «А», по своим техническим характеристикам и сервисным возможностям комплекс вполне соответствует этой категории. Дизайн бизнес-центра представляет собой куб с обратной перспективой в центре фасада. Поэтажное смещение вглубь центрального фасада с 4-го по 7-ой этаж образует выступы, на которых архитекторы расположили террасы, имеющие выход из офисных помещений. В центре главного фасада со стороны Волгоградского проспекта располагается эксклюзивное офисное помещение с панорамным остеклением для VIP-клиентов. К нему ведет панорамный лифт, являющийся центральной осью фасада здания, рассчитанный на VIP-гостей.

Авилон Плаза Но главная оригинальная авторская идея – это самый большой в Москве 16-ти этажный атриум, объединяющий лифтовые группы. Надо отметить, что все пассажирские лифты в здании панорамные: три группы из двух лифтов каждая, все сообщаются с подземным паркингом. Кроме этого для размещения автомашин сотрудников за зданием построена 5-ти уровневая структурная парковка. В общей сложности на территории комплекса будет обеспечено 460 парковочных мест.

При общей площади здания 37150 кв.м. к сдаче в аренду предлагается 22980 кв.м., со 2-го по 19-ый этаж включительно. На эксплуатируемой кровле здания предполагается размещение технических помещений для обслуживания комплекса. Последний этаж займут специальные системы, обеспечивающие контроль и эксплуатацию уникального сооружения - взлетно-посадочной вертолетной площадки, расположенной на кровле здания.

На первом этаже комплекса будут расположены небольшие торговые павильоны. Всего для ритейла выделено 750 кв. м. Это будут маленькие магазинчики: пресса, канцтовары, мобильная связь, сувениры-подарки, цветы и другие. Также в бизнес-центре откроется салон красоты и отделение банка. Кроме прочего, на первом этаже расположится небольшое кафе на 30-40 мест, а на третьем этаже для сотрудников офисов спроектирован ресторан. В ресторане предусмотрен отдельный зал для проведения корпоративных мероприятий или деловых обедов. Возможность пообедать с комфортом - большой плюс как для арендаторов, так и для их гостей.

В части технического оснащения «Авилон Плаза» укомплектован по высшему разряду и сможет автономно обеспечивать арендаторов всеми благами цивилизации. В комплексе находится выделенная трансформаторная подстанция, а также предусмотрен дизель-генератор для аварийного обслуживания. Собственный индивидуальный тепловой пункт гарантирует арендаторам бесперебойное снабжение горячей водой и теплом.

Независимые провайдеры «Реккон Инвест» и «Арктел» предоставляют канал телефонной связи, работающий даже при аварии на АТС, и высокоскоростной Интернет по оптоволоконной линии. В связи со сложной архитектурой здания была разработана индивидуальная система противопожарной защиты, обеспечивающая безопасность каждого этажа. Бизнес-центр также оснащен двухконтурной приточно-вытяжной вентиляцией с индивидуальным поэтажным климат-контролем для каждого блока офисных помещений. Воздух в помещение поступает подготовленный: летом – прохладный, зимой – теплый.

Система контроля доступа и видеонаблюдения и собственная служба охраны обеспечивает круглосуточную безопасность объекта.

Все офисные помещения в «Авилон Плаза» предлагаются со свободной планировкой - минимальная площадь блока - 233 кв. м., что позволяет ориентироваться на широкий круг предполагаемых арендаторов.

Арендная ставка, включая НДС и операционные расходы, составляет от 900 $ за кв. м. в год. Учитывая соответствие объекта классу «А» и отсутствие равного по качеству предложения в этом районе, цена вполне приемлема.

Агентство недвижимости Уполномоченным агентом по сдаче в аренду офисных помещений в бизнес-центре «Авилон-Плаза» является хорошо известное на Юго-Востоке столицы агентство недвижимости «На Привольной». В офисе компании любое заинтересованное лицо сможет получить исчерпывающую информацию, забронировать понравившееся офисное помещение, а также заключить предварительный договор аренды. Примечательно, что комиссию за оказание услуг агентство с арендаторов не взимает. Офис агентства «На Привольной» находится по адресу: г. Москва, мкр-н Жулебино, ул. Привольная, д. 65/32. Телефон для справок: 921-33-83. Интернет-сайт http://www.privolno.ru/

Газета ПРО


Контакты

В нашем агентстве работает горячая линия контроля качества.
Вы можете направить свои пожелания и замечания учредителям компании.
Нам дорого каждое мнение!